Datenschutz

1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können.

Datenerfassung auf unserer Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber:

Süd-Nord Immobilien GmbH

Litzlkirchen 9

84544 Aschau am Inn

E-Mail: mail@snimmo.de

Geschäftsführer: Engelbert Kölbl

HRB: 23616 - Registergericht Traunstein

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben (Interessentenanfragen). Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst (z. B. IP-Adresse, Browser oder Uhrzeit des Seitenaufrufs).

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften (DSGVO, BDSG) sowie dieser Datenschutzerklärung.

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung ist die oben genannte Süd-Nord Immobilien GmbH.

Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns.

Einsatz der Immobilien-Software Empro

Zur Verwaltung unserer Immobilienobjekte, Interessentendaten und zur Abwicklung der Korrespondenz nutzen wir die Software Empro (Anbieter: Empro GmbH
Tegelbarg 43, 24576 Bad Bramstedt)

Art der Verarbeitung: In diesem System werden alle projekt- und interessentenbezogenen Daten (Name, Kontaktdaten, Suchprofile, Korrespondenzhistorie, ggf. Bonitätsunterlagen) zentral gespeichert und verarbeitet.

• Zweck der Verarbeitung: Effiziente Verwaltung unserer Geschäftsprozesse, Pflege der Kundendatenbank und Erfüllung unserer Maklertätigkeit.
• Rechtsgrundlage: Die Nutzung der Software erfolgt auf Grundlage unserer berechtigten Interessen an einer professionellen und IT-gestützten Verwaltung unserer Geschäftsvorgänge (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) sowie zur Erfüllung von Verträgen bzw. vorvertraglichen Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
• Auftragsverarbeitung: Wir haben mit dem Anbieter der Software einen Vertrag über die Auftragsverarbeitung (AV-Vertrag) gemäß Art. 28 DSGVO abgeschlossen. Dieser garantiert, dass der Anbieter die Daten streng nach unseren Weisungen und nach den Standards der DSGVO verarbeitet.

3. Datenerfassung bei Immobilienanfragen

Wenn Sie uns Anfragen zu Immobilienobjekten zukommen lassen (z.B. über Portale wie Immobilienscout24 oder unsere eigene Website), werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert.

Zweck der Verarbeitung:

• Bearbeitung von Kauf- oder Mietanfragen.
• Zusendung von Exposés.
• Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
• Erfüllung vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Video-Besichtigungen (Live-Streaming)

Wir bieten Interessenten die Möglichkeit an, Immobilienbesichtigungen per Video-Übertragung (z. B. via WhatsApp-Video, FaceTime, Zoom oder Microsoft Teams) durchzuführen.

• Zweck der Verarbeitung: Ermöglichung einer Fernbesichtigung des Objekts zur Vorauswahl oder als Ersatz für einen Vor-Ort-Termin.
• Verarbeitete Daten: Während der Video-Besichtigung werden Bild- und Tonspuren übertragen. Eine Aufzeichnung der Video-Besichtigung erfolgt durch uns nicht ohne Ihre vorherige, ausdrückliche und gesonderte Einwilligung.
• Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage hin (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
• Hinweis zu Drittanbietern: Bei der Nutzung von Videokommunikationsdiensten gelten zusätzlich die Datenschutzhinweise der jeweiligen Anbieter (z. B. Meta bei WhatsApp, Apple bei FaceTime). Wir empfehlen, die Datenschutzeinstellungen dieser Dienste vorab zu prüfen.

4. Weitergabe von Daten (Maklertätigkeit)

Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler geben wir Ihre Daten ggf. an Dritte weiter, sofern dies zur Vertragserfüllung notwendig ist:

• An Eigentümer/Vermieter: Zur Prüfung von Miet- oder Kaufinteressenten.
• An Notariate: Zur Vorbereitung von Kaufverträgen.
• An Hausverwaltungen: Bei Mietverhältnissen.

Eine Weitergabe zu Werbezwecken an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre explizite Zustimmung.

5. Analyse-Tools und Werbung

Google Maps

Diese Seite nutzt über eine Schnittstelle (API) den Kartendienst Google Maps. Anbieter ist die Google Ireland Limited („Google“), Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland.

Zur Nutzung der Funktionen von Google Maps ist es notwendig, Ihre IP-Adresse zu speichern. Diese Informationen werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Der Anbieter dieser Seite hat keinen Einfluss auf diese Datenübertragung. Wenn Google Maps aktiviert ist, kann Google zum Zwecke der einheitlichen Darstellung der Schriftarten Google Web Fonts verwenden. Beim Aufruf von Google Maps lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.

Die Nutzung von Google Maps erfolgt im Interesse einer ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote und an einer leichten Auffindbarkeit der von uns auf der Website angegebenen Immobilienobjekte. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar. Sofern eine entsprechende Einwilligung abgefragt wurde, erfolgt die Verarbeitung ausschließlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; die Einwilligung ist jederzeit widerrufbar.

Datentransfer in die USA: Die Datenübertragung in die USA wird auf die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gestützt. Details finden Sie hier: [Link zu Google Datenschutz].

6. Besondere gesetzliche Verpflichtungen

Datenerhebung und Verarbeitung nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Süd-Nord Immobilien GmbH nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 GwG gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden (Vertragspartner) festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht oder ein Maklervertrag abgeschlossen wird.

Umfang der Datenverarbeitung: Zu diesem Zweck müssen wir folgende Daten von Ihnen erheben:

• Bei natürlichen Personen: Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde (Identifizierung durch Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses).
• Bei juristischen Personen: Firma, Name oder Bezeichnung, Rechtsform, Registernummer (falls vorhanden), Anschrift des Sitzes oder der Hauptniederlassung und die Namen der Mitglieder des Vertretungsorgans oder der gesetzlichen Vertreter. Zudem ist die Feststellung des „wirtschaftlich Berechtigten“ gesetzlich vorgeschrieben.

Kopierpflicht und Aufbewahrung: Nach § 11 Abs. 4 GwG sind wir berechtigt und verpflichtet, eine Kopie des Ausweises anzufertigen oder ihn optisch digital zu erfassen. Diese Daten und Dokumente müssen wir gemäß § 15 GwG für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren (beginnend mit dem Schluss des Kalenderjahres, in dem die Geschäftsbeziehung endet).

Rechtsgrundlage: Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, der wir als Verantwortliche unterliegen (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit dem Geldwäschegesetz).

7. Ihre Rechte (Betroffenenrechte)

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten.
• Berichtigung unrichtiger Daten.
• Löschung Ihrer Daten (sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, z.B. nach dem Geldwäschegesetz, entgegenstehen).
• Einschränkung der Verarbeitung.
• Datenübertragbarkeit.

8. Speicherdauer

Wir speichern Ihre Daten nur so lange, wie es für die Abwicklung Ihrer Anfrage oder aufgrund gesetzlicher Fristen (z. B. steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten von 6 bis 10 Jahren oder Dokumentationspflichten nach dem Geldwäschegesetz) erforderlich ist.

Aschau, den 13. März 2026

Süd-Nord Immobilien GmbH

Litzlkirchen 9

84544 Aschau am Inn